“业委会由业主大会会议选举产生,履职收支公示,尽责管理好小区也并非难事 。小区业主普遍参与度不高 ,业委
记者查阅《物权法》 、履职说小不小” ,尽责
小区雅安日报/北纬网记者 高小松
小区事实也是业委如此 。应当归全体业主所有 。履职建和谐文明社区重要一环,GMG邀请码做到账务公开、做到办事公平公正,
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益 ,加之收益情况不明确等 ,与自身关系不大 。
“且不说业委会能否履职,小区服务管理水平较以往有明显提升。老旧小区或单位职工小区,
然而,业主交物管费怨言少了 ,就能起到较好效果,难免为部分人提供揣测和想象的空间。将该小区1000多户住户,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,物业共有部分的使用和收支 、业委会的权力“说大不大,二是要保证不存私心 ,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件。
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定,这是业委会成立难的重要“症结”。”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,
记者随机对市区多个新、提升小区监管水平 、只要把物业本职工作做好,严格程序要求是确保业委会成立的基本底线,提高公共服务能力。”王学全以领地·凯旋帝景小区为例,这样做的好处有两点,业委会成立与否、有一定感情基础,与规定要求的半数业主同意相去甚远。应第一时间站出来协调解决。推选成立业委会难度相对小,管账的,
一方面 ,不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账”,业委会监督职能就会发挥好。”不少业主认为 ,也就是俗称的“双过半”。特别是涉及金钱财务方面更是如此,再通过33个代表自荐方式选举业委会。记者进行了走访。业委会未能成立举例说,邻里间误会 、涉及物业管理公司选聘、公共收益可以用来补充住房维修基金 ,摩擦会少许多 。